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zoom RSS 賃貸住宅の新標準3 「賃貸住宅市場の主役の変化」

<<   作成日時 : 2011/03/01 12:29   >>

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賃貸住宅の新標準シリーズ3 「賃貸住宅市場の主役の変化」

シリーズ2「エコロジー賃貸住宅」では、地球環境という側面から
省エネ・エコロジー賃貸の必要性を解説した。今日は日本の少子
高齢化という観点かた賃貸住宅を考えよう。

少子高齢化による人口構成の変化、世帯構成の変化は、建築業
界だけでなくあらゆる産業が直面している問題だ。

出生率の低下にともない、0歳〜14歳の割合が全人口の14%
まで減少した。2010年発表の人口統計資料集によると、こうした
傾向は続き、2030年には10%以下になると予想されている。

日本はいままさに本格的な高齢社会に突入したのだ。現在、65
歳以上の高齢化率は22%、今後さらに高齢化率が高まり、20
年後には33%に達すると予想されている。

こうした人口構成の変化は、単独世帯比率にも現れ、総世帯数
に占める単独世帯割合は29%(2005年)→37%(2030年)へと
増加すると予想されている。

ここで問題なのが、単独世帯に住む年齢構成だ。2010年の単独
世帯は34才以下が30%、65歳以上も30%となっている。これが
2030年には34歳以下が19%、65歳以上は38%へと上昇する。

これまでの賃貸住宅の主な需要層は若年層であったが、2030年
には高齢層が主な需要層になる可能性が高いという事が分かる
だろう。

国もこの事実を受け止め、高齢者住まい法を改正し、高齢者が
暮らしやすい賃貸住宅の供給を目的として「高齢者専用賃貸住宅」
や「高齢者向け優良賃貸住宅」などの制度を策定した。


賃貸住宅の新標準ブログの目次
1 高齢者専用賃貸住宅
2 エコロジー賃貸住宅
3 賃貸住宅市場の主役の変化

東京都大田区の賃貸長屋計画の目次
1、賃貸物件で大切なこと
2、敷地調査
3、ファーストプレゼンテーション
4、銀行融資の審査結果


ブログ目次
@陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
A光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
B健康維持増進住宅シリーズ
C土地・建物の税金ガイドシリーズ
D敷地検討時の耳より情報シリーズ
E断熱・気密など住環境関係情報
F新アトリエ建設プロセス
G住宅建設コスト解説


陽だまりと木陰で暮らす、地球と住民に優しい家づくり【マゴコロハウス】
一級建築士事務所 森建築設計:http://moriken.p1.bindsite.jp/
神奈川県川崎市中原区等々力17−5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp

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