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zoom RSS 東京都大田区の賃貸長屋計画 3

<<   作成日時 : 2011/01/29 15:55   >>

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昨年末、30日に敷地調査を行った東京都大田区の賃貸長屋計画、
ようやくファーストプレゼンテーションを行いました。

ファーストプレゼンテーションとは、施主の要望や敷地条件などなら
作り上げた最初の提案書です。今回の計画は銀行融資の審査で
OKがでるかどうか、5歩5分だそうで、融資NGとなった場合は計画
事態中止となってしまいます。

計画地は東京都大田区の東海道線線路沿いの敷地です。3方は
住宅に囲まれ、1方は電車が通る騒音があるという悪条件の敷地。
このような条件の敷地でいかに競争力あるプランを作るが重要です。

ファーストプランは、線路側面の1住戸を鉄道好きな方向けの住宅、
その他3住戸は「スカイ・リバー」と名付けたバルコニーを有する住宅
で構成する4軒の賃貸長屋jとなりました。

スカイ・リバーは超細長の2階バルコニーで、バルコニー下はトイレ
やシャワースペースなどの水回りを集中配置しました。1階天井高さ
3m、1階床からバルコニーまでの高さを2.2mとすることで生まれる
80センチの段差から1階へ採光と通気を得る断面構成としました。

自信を持ってお勧めできるプランができましたので、銀行融資さえ
OKが出れば契約いただける手ごたえを感じています。

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東京都大田区の賃貸長屋計画の目次
1、賃貸物件で大切なこと
2、敷地調査
3、ファーストプレゼンテーション
4、銀行融資の審査結果

賃貸住宅関連ブログ 賃貸住宅の新標準シリーズ
1、高齢者専用賃貸住宅
2、エコロジー賃貸住宅
3 賃貸住宅市場の主役の変化


ブログ目次
@陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
A光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
B健康維持増進住宅シリーズ
C土地・建物の税金ガイドシリーズ
D敷地検討時の耳より情報シリーズ
E断熱・気密など住環境関係情報
F新アトリエ建設プロセス
G住宅建設コスト解説

陽だまりと木陰で暮らす、地球と住民に優しい家づくり【マゴコロハウス】
一級建築士事務所 森建築設計:http://www2.odn.ne.jp/m-ken/
神奈川県川崎市中原区等々力17−5 tel:044-744-1596
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