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zoom RSS 土地と土地の交換に税金は発生するか

<<   作成日時 : 2011/01/22 08:49   >>

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○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 21
「土地と土地の交換に税金は発生するか」

固定資産の交換にも税金が発生します。資産を取得するの
ですから当然ですね。

ただし、一定の要件を満たす固定資産の交換については、
税務上課税されません。この特例を固定資産の交換特例
といいます。ではその要件を説明しましょう。

この特例をうけるための要件は5点あり、この5点をすべて
満たさないといけません。

@交換により譲渡する資産と取得する資産がいずれも固定
 資産であること。

A土地と土地、建物と建物のように同一種の資産交換であ
 ること。

B自分の資産および相手方の資産両方が1年以上所有し 
 た資産であること。ただし、更地と借地権、底地と借地権
 の交換は認められています。

 ※底地:借地権が付いている土地の地主の所有権

C交換後、同一用途で使用すること。宅地を譲渡された場合
 交換後も宅地の用に供する必要があります。このとき、
 相手方が交換後に同一用途に供している必要はありません。

D交換する固定資産の価格は、高い方の20%以内である事。

以上5点をすべて満たせば、固定資産取得税や相続税など
が課せられず、課税ゼロとなります。

 土地・建物の税金ガイド 目次
1 住宅ローン減税
2 認定長期優良住宅の優遇政策
3 課税標準について
4 土地建物に関する税金基礎知識
5 土地を購入したときの税金
6 土地を購入したときの税金 補足
7 中古住宅を購入したときの税金
8 住宅ローンの税金と控除
9 不動産購入 単独名義と共有名義どちらが得?
10 所有地に戸建て住宅を新築したときの税額
11 所有地に事務所併用住宅を新築したときの税金
12 駐車場に賃貸住宅を新築するメリット
13 住宅リフォームの税金
14 親の土地に家と建てるときの注意点
15 2世帯住宅の税金について
16 オフィスから住宅へリノベーション、税制上の利点は
17 土地・建物の譲渡に関する税金 1
18 土地・建物の譲渡に関する税金 2
19 投資用不動産を売却、税額はどう計算するのか
20 事業用資産の買い換え時の税金
21 土地と土地の交換に税金はかかるのか
22 相続した財産を売却 税金はどうなる?
23 父親名義の自宅を相続する時の税金


ブログ目次
@陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
A光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
B健康維持増進住宅シリーズ
C土地・建物の税金ガイドシリーズ
D敷地検討時の耳より情報シリーズ
E断熱・気密など住環境関係情報
F新アトリエ建設プロセス
G住宅建設コスト解説

陽だまりと木陰で暮らす、地球と住民に優しい家づくり【マゴコロハウス】
一級建築士事務所 森建築設計:http://moriken.p1.bindsite.jp/
神奈川県川崎市中原区等々力17−5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp


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