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zoom RSS 東京都大田区の賃貸長屋計画 2

<<   作成日時 : 2010/12/30 18:07   >>

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今日は、東京都大田区の賃貸長屋計画の敷地調査へ行ってきました。

事務所(自宅)から大森駅まで車で30分、駅で車を降りて、駅から敷地
まで時間をかけて歩きました。

この作業は賃貸物件の設計で以外と大切です。駅周辺の雰囲気、どん
な店があるか、駅周辺に住んでいる人や建物など、それとなく観察しな
がら歩きます。駅から敷地まで、どのような賃貸物件があるかなども見
ていきます。

ほどなく敷地へ到着し、敷地周辺の観察。コンビニ、コインランドリーなど
があることを確認。敷地四方の状況確認をしていきます。
その後、太陽の光や風の流れを想像しながら、なるべく先入観なく、敷地
の状況を読み取ります。

30分ほど敷地の中に身をゆだね、帰りも駅までの雰囲気を感じ取りな
がら帰路につきました。

今回の敷地、かなり難易度が高そうです。普通の賃貸物件では、家賃
値引き合戦に巻き込まれ、なかなか収益が上がらないことが予想され
ます。

このような難しい条件の敷地で、競争力のある優良賃貸物件を作る。
腕の見せ所です!!

画像

写真は、敷地近くの住宅、入ってみたくなるようなアプローチです。

東京都大田区の賃貸長屋計画の目次
1、賃貸物件で大切なこと
2、敷地調査
3、ファーストプレゼンテーション
4、銀行融資の審査結果

賃貸住宅関連ブログ 賃貸住宅の新標準シリーズ
1、高齢者専用賃貸住宅
2、エコロジー賃貸住宅
3 賃貸住宅市場の主役の変化


ブログ目次
@陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
A光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
B健康維持増進住宅シリーズ
C土地・建物の税金ガイドシリーズ
D敷地検討時の耳より情報シリーズ
E断熱・気密など住環境関係情報
F新アトリエ建設プロセス
G住宅建設コスト解説

陽だまりと木陰で暮らす、地球と住民に優しい家づくり【マゴコロハウス】
一級建築士事務所 森建築設計:http://moriken.p1.bindsite.jp/
神奈川県川崎市中原区等々力17−5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp


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