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zoom RSS 東京都大田区の賃貸長屋計画 1

<<   作成日時 : 2010/12/23 08:17   >>

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昨日、東京都大田区の賃貸長屋計画の第一回打合せを行いました。
ホームページを見て連絡をいただいた方です。

4軒の賃貸長屋「sora2」で神奈川建築コンクール「優秀賞」を受賞し、
「長屋の設計と生活デザイン研究会」で長屋を研究している私にとり
まさに腕の見せ所です。

賃貸物件は、どんなに素晴らしい建物を設計しても入居者が決まらな
くては失敗です。新築ならば付近相場の2割増しで貸せるような建物
になるようにいつも考えています。

そのためには付近賃貸物件との差別化が不可欠です。
・豊かな内部空間
・ペットとの共生
・音楽室完備
・住み心地良い室内環境
・緑の活用
・エコ意識を具体化した建物
・芸術家の集まる場所
・SOHO対応
・シェアルーム
・自転車対応
・自動車対応
などなど、敷地周辺環境から判断した差別化の手法を取り入れること
が重要です。

そしてもう一つ、賃貸物件で重要なのはコストバランスです。
収益性ですね。目標投資効率が確保できる建設費のなかで、
どれだけ魅力ある建物にするかも重要です。

東京都大田区の賃貸長屋計画、どのような建物ができるかとても
楽しみです!!

東京都大田区の賃貸長屋計画の目次
1、賃貸物件で大切なこと
2、敷地調査
3、ファーストプレゼンテーション
4、銀行融資の審査結果

賃貸住宅関連ブログ 賃貸住宅の新標準シリーズ
1、高齢者専用賃貸住宅
2、エコロジー賃貸住宅
3 賃貸住宅市場の主役の変化


ブログ目次
@陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
A光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
B健康維持増進住宅シリーズ
C土地・建物の税金ガイドシリーズ
D敷地検討時の耳より情報シリーズ
E断熱・気密など住環境関係情報
F新アトリエ建設プロセス
G住宅建設コスト解説

陽だまりと木陰で暮らす、地球と住民に優しい家づくり【マゴコロハウス】
一級建築士事務所 森建築設計:http://moriken.p1.bindsite.jp/
神奈川県川崎市中原区等々力17−5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp


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昨日に続き、ブログに載せるの忘れていたよシリーズです。 ...続きを見る
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