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zoom RSS 土地・建物の譲渡に関する税金 2

<<   作成日時 : 2010/12/21 08:14   >>

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○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 18
「土地・建物の譲渡に関する税金2」

昨日につつき、土地・建物の譲渡で発生した利益にタイルす税金
について解説します。

(3)売却時の特例
@3000万円の特別控除
 昨日説明した譲渡所得計算式のなかの特別控除です。一般の
 方のマイホーム買い換え時に適用できるものですね。
 これは所得期間や居住期間に関係なく利用できますが、2点条件
 があります。
 ・住まなくなった日から3年目の12月31日までに譲渡すること
 ・配偶者など直系血族への譲渡では認められません。

A軽減税率の特例
 @の3000万円の特別控除に加え、さらに、所有期間が10年
 を超えている場合は、軽減税率の特例も適用できます。
 譲渡所得が6000万円以下の場合は税率14%、6000万円
 を超える場合は(譲渡所得ー6000万円)×20%+600万円
 が適用せれます。

B譲渡損失の特別控除
 住宅の売却で譲渡所得が赤字となる場合、一定の条件を満たせ
 ば給与所得などの黒字から赤字分を差し引くことことができます。
 これを損益通算といい、赤字分は3年間の所得から差し引くこと
 ができます。
 
 一定の要件とは、所有期間5年以上、個人所得が3000万を
 超えないことなどです。
 ただしこの特別控除は適用期間が決まっている時限措置なの
 で、売却時に特例が適用されるか確認が必要です。

 土地・建物の税金ガイド 目次
1 住宅ローン減税
2 認定長期優良住宅の優遇政策
3 課税標準について
4 土地建物に関する税金基礎知識
5 土地を購入したときの税金
6 土地を購入したときの税金 補足
7 中古住宅を購入したときの税金
8 住宅ローンの税金と控除
9 不動産購入 単独名義と共有名義どちらが得?
10 所有地に戸建て住宅を新築したときの税額
11 所有地に事務所併用住宅を新築したときの税金
12 駐車場に賃貸住宅を新築するメリット
13 住宅リフォームの税金
14 親の土地に家と建てるときの注意点
15 2世帯住宅の税金について
16 オフィスから住宅へリノベーション、税制上の利点は
17 土地・建物の譲渡に関する税金 1
18 土地・建物の譲渡に関する税金 2
19 投資用不動産を売却、税額はどう計算するのか
20 事業用資産の買い換え時の税金
21 土地と土地の交換に税金はかかるのか
22 相続した財産を売却 税金はどうなる?
23 父親名義の自宅を相続する時の税金

ブログ目次
@陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
A光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
B健康維持増進住宅シリーズ
C土地・建物の税金ガイドシリーズ
D敷地検討時の耳より情報シリーズ
E断熱・気密など住環境関係情報
F新アトリエ建設プロセス
G住宅建設コスト解説

陽だまりと木陰で暮らす、地球と住民に優しい家づくり【マゴコロハウス】
一級建築士事務所 森建築設計:http://moriken.p1.bindsite.jp/
神奈川県川崎市中原区等々力17−5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp


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土地・建物の譲渡に関する税金2
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2010/12/22 05:48
単独名義と共有名義、どちらが有利なの?
土地・建物の税金ガイド 9 ...続きを見る
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中古住宅購入の税金
土地建物の税金シリーズ 7 「中古住宅を購入したときの税金」 ...続きを見る
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2010/12/22 05:50
住宅ローンの税金と控除
土地・建物の税金シリーズ 8 「住宅ローンの税金と控除」 ...続きを見る
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土地を購入したときの税金 補足
○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 6 土地を取得した時の税金について1点補足します。 ...続きを見る
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土地・建物の税金ガイドシリーズ4 「土地・建物取得に関する税金基礎知識」 ...続きを見る
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土地建物の税金ガイドシリーズ 3 「課税標準について」 ...続きを見る
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土地を購入したときの税金
○得 土地・建物の税金ガイド シリーズ5 「土地を購入したときの税金」について解説します。 ...続きを見る
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土地、建物を購入する際には様々な税金がかかります。 特例として税率が引き下げられていたもの期限が迫っていましたが、 そのほぼ全ての期限が延長され、平成23年3月31日まで伸びました。 ...続きを見る
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2010/12/22 05:57
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光熱費1/2のエコ住宅や健康維持増進住宅ばかりでは 読んでいる方も飽きてしまうでしょうから、 ...続きを見る
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建築家が考えるLOHASな住まい
2011/01/22 08:50
このブログの総目次
「建築家が考えるLOHASな住まい」 総目次 (1)光熱費1/2住宅の設計手法   ・光熱費1/2住宅とはなにか?   ・光熱費1/2住宅の13要素   ・自然風の利用技術   ・昼光の利用技術   ・太陽光発電   ・日射熱利用 1   ・日射熱利用 2   ・太陽熱給湯   ・断熱外皮計画1   ・断熱外皮計画2   ・断熱外皮計画3   ・日射遮蔽手法1   ・日射遮蔽手法2   ・日射遮蔽手法3   ・暖冷房設備計画   ・換気設備計画   ・給... ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/02/28 09:01
相続した財産を売却 税金はどうなる?
○得、土地・建物の税金ガイドシリーズ22 「相続した財産を売却したときの税金」について解説します。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/03/02 09:52
父親名義の自宅を相続するときの税金
○得、土地建物の税金ガイドシリーズ 23 前回の税金シリーズブログは3月2日だったので、1カ月半間が 空いてしまいました。このシリーズは全部で25部まで予定して いるので、ようやく残り3回。6月くらいには最終回となりそうです。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/04/18 09:00
相続対策
○得、土地建物の税金ガイドシリーズ 24 前回は親が無くなったときの税金について解説しました。 今日は、相続対策についてお伝えします。 ...続きを見る
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相続対策で賃貸住宅建設は本当に節税か?
土地・建物の税金ガイドシリーズ 25 ...続きを見る
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