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zoom RSS 土地を購入したときの税金 補足

<<   作成日時 : 2010/06/14 09:33   >>

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○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 6
土地を取得した時の税金について1点補足します。

土地を取得してから3年以内に住宅を建築すれば不動産取得税
の軽減措置で0円になるとお伝えしました。
土地の登記が完了すると不動産取得税の納税通知書が送られ
てきます。その通知に従い納税するのですが、3年以内に住宅を
建築する場合は住宅用土地として軽減措置が受けられ、新築さ
れるまでの間減が区分相当の納税が猶予されるのです。

住宅の延べ床面積は50m2以上240m2以下であれば4万5千
円、もしくは土地1m2の評価額×1/2×住宅の床面積の2倍
×3%のいずれか多い方の金額が税額から控除されます。

この軽減措置により、通常の住宅であれば土地の不動産取得税
はかかりません。0円となります。

それでは3年以内に住宅を新築しない場合はどうなるか。
(土地売買価格×0.7)×1/2×3%
3000万円の土地だと31万5千円の税金がかかります。

 土地・建物の税金ガイド 目次
1 住宅ローン減税
2 認定長期優良住宅の優遇政策
3 課税標準について
4 土地建物に関する税金基礎知識
5 土地を購入したときの税金
6 土地を購入したときの税金 補足
7 中古住宅を購入したときの税金
8 住宅ローンの税金と控除
9 不動産購入 単独名義と共有名義どちらが得?
10 所有地に戸建て住宅を新築したときの税額
11 所有地に事務所併用住宅を新築したときの税金
12 駐車場に賃貸住宅を新築するメリット
13 住宅リフォームの税金
14 親の土地に家と建てるときの注意点
15 2世帯住宅の税金について
16 オフィスから住宅へリノベーション、税制上の利点は
17 土地・建物の譲渡に関する税金 1
18 土地・建物の譲渡に関する税金 2


一級建築士事務所 森建築設計:http://www2.odn.ne.jp/m-ken/
神奈川県川崎市中原区等々力17−5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp

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このブログの総目次
「建築家が考えるLOHASな住まい」 総目次 (1)光熱費1/2住宅の設計手法   ・光熱費1/2住宅とはなにか?   ・光熱費1/2住宅の13要素   ・自然風の利用技術   ・昼光の利用技術   ・太陽光発電   ・日射熱利用 1   ・日射熱利用 2   ・太陽熱給湯   ・断熱外皮計画1   ・断熱外皮計画2   ・断熱外皮計画3   ・日射遮蔽手法1   ・日射遮蔽手法2   ・日射遮蔽手法3   ・暖冷房設備計画   ・換気設備計画   ・給... ...続きを見る
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