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zoom RSS ○得 土地・建物の税金ガイド 2

<<   作成日時 : 2010/05/22 17:15   >>

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土地、建物を購入する際には様々な税金がかかります。
特例として税率が引き下げられていたもの期限が迫っていましたが、
そのほぼ全ての期限が延長され、平成23年3月31日まで伸びました。

登録免許税・不動産取得税・印紙税などの税率が今まで同様に特例
として引き下げられます。

ここで注目は新設された認定長期優良住宅の特例です。
一般住宅と認定長期優良住宅の税率の違いを示しましょう。

登録免許税  一般:0.15%、長期:0.10%
(住宅用家屋の所有権保存登記の税率)
不動産取得税 一般:0.3%、長期:0.1%
固定資産税  一般:税額1/2期間3年間、長期:税額1/2期間5年間

認定長期優良住宅とは、耐久性・耐震性・維持管理・省エネルギー性
などが一定の基準を満たした住宅のことです。

住宅ローン減税だけでなく、ここでも長期優良住宅の優遇措置がある
のですね。30年弱っという日本の住宅寿命を最低でも100年近くまで
伸ばし、脱温暖化、循環型社会の構築を目指す政府の方針により様々
な特例・優遇措置を受けているのです。

次回からは実際の不動産取引で発生する税金の説明をするつもりです。

 土地・建物の税金ガイド 目次
1 住宅ローン減税
2 認定長期優良住宅の優遇政策
3 課税標準について
4 土地建物に関する税金基礎知識
5 土地を購入したときの税金
6 土地を購入したときの税金 補足
7 中古住宅を購入したときの税金
8 住宅ローンの税金と控除
9 不動産購入 単独名義と共有名義どちらが得?
10 所有地に戸建て住宅を新築したときの税額
11 所有地に事務所併用住宅を新築したときの税金
12 駐車場に賃貸住宅を新築するメリット
13 住宅リフォームの税金
14 親の土地に家と建てるときの注意点
15 2世帯住宅の税金について
16 オフィスから住宅へリノベーション、税制上の利点は
17 土地・建物の譲渡に関する税金 1
18 土地・建物の譲渡に関する税金 2


一級建築士事務所 森建築設計:http://www2.odn.ne.jp/m-ken/
神奈川県川崎市中原区等々力17−5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp

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このブログの総目次
「建築家が考えるLOHASな住まい」 総目次 (1)光熱費1/2住宅の設計手法   ・光熱費1/2住宅とはなにか?   ・光熱費1/2住宅の13要素   ・自然風の利用技術   ・昼光の利用技術   ・太陽光発電   ・日射熱利用 1   ・日射熱利用 2   ・太陽熱給湯   ・断熱外皮計画1   ・断熱外皮計画2   ・断熱外皮計画3   ・日射遮蔽手法1   ・日射遮蔽手法2   ・日射遮蔽手法3   ・暖冷房設備計画   ・換気設備計画   ・給... ...続きを見る
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