住環境性能+Design 森建築設計ブログ

アクセスカウンタ

zoom RSS ○得 土地・建物の税金ガイド 1

<<   作成日時 : 2010/05/21 08:39   >>

なるほど(納得、参考になった、ヘー) ブログ気持玉 1 / トラックバック 26 / コメント 0

光熱費1/2のエコ住宅や健康維持増進住宅ばかりでは
読んでいる方も飽きてしまうでしょうから、

土地・建物の税金ガイドシリーズを始めます。
全部で20回くらいのシリーズになるでしょう。

第一回 「住宅ローン減税」
住宅ローン減税は正式には「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」という名称です。

年末借入金残高×控除率 分の所得税が還付される仕組みで、
支払った所得税の一部が戻ってくるのです。

平成20年度は控除額の最高が10年間の合計で160万円でしたが、
平成21年度の税制改革により、平成21年〜平成25年の間に住居
を開始した場合、10年間の合計で最高600万円も控除されることに
なりました。

しかし実際には600万も控除される人はごく僅かで、10年間の合計
で250万円程度の人が中心となるでしょう。

控除率
減税額を算出するための「控除率」は1.0%
住宅ローンの年末残高×1.0%の額が支払った所得税から還付、
年末ローン残高3000万円の場合3000万×1.0%=30万円が
還付されます。還付額分の所得税を納めていない場合の不足分は
住民税から還付されます。

ここで特質すべきは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に
規定する「認定長期優良住宅」を新築した場合、
控除率が1.0%→1.2%へ割増となることです。
(平成23年までの住居に限り割増適用)

さらにさらに、この認定長期優良住宅はローンを組まなくても控除
されることになりました。長期優良住宅とする為の標準的な性能
強化費用相当額の10%が所得税から控除されます。

次回は一般住宅と比べて有利な認定長期優良住宅の予定です。

 土地・建物の税金ガイド 目次
1 住宅ローン減税
2 認定長期優良住宅の優遇政策
3 課税標準について
4 土地建物に関する税金基礎知識
5 土地を購入したときの税金
6 土地を購入したときの税金 補足
7 中古住宅を購入したときの税金
8 住宅ローンの税金と控除
9 不動産購入 単独名義と共有名義どちらが得?
10 所有地に戸建て住宅を新築したときの税額
11 所有地に事務所併用住宅を新築したときの税金
12 駐車場に賃貸住宅を新築するメリット
13 住宅リフォームの税金
14 親の土地に家と建てるときの注意点
15 2世帯住宅の税金について
16 オフィスから住宅へリノベーション、税制上の利点は
17 土地・建物の譲渡に関する税金 1
18 土地・建物の譲渡に関する税金 2


一級建築士事務所 森建築設計:http://www2.odn.ne.jp/m-ken/
神奈川県川崎市中原区等々力17−5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp

1日1回、これをクリックだけして頂くだけで、励みになります。(^^)
にほんブログ村 住まいブログ 住宅設計・住宅建築家へ人気ブログランキングへ

神奈川県 ブログランキングへ

テーマ

関連テーマ 一覧


月別リンク

ブログ気持玉

クリックして気持ちを伝えよう!
ログインしてクリックすれば、自分のブログへのリンクが付きます。
→ログインへ
気持玉数 : 1
なるほど(納得、参考になった、ヘー)

トラックバック(26件)

タイトル (本文) ブログ名/日時
○得 土地・建物の税金ガイド 1
光熱費1/2のエコ住宅や健康維持増進住宅ばかりでは 読んでいる方も飽きてしまうでしょうから、 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/05/23 04:23
○得 土地・建物の税金ガイド 2
土地、建物を購入する際には様々な税金がかかります。 特例として税率が引き下げられていたもの期限が迫っていましたが、 そのほぼ全ての期限が延長され、平成23年3月31日まで伸びました。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/05/23 04:24
○得 土地建物の税金ガイド3
土地建物の税金ガイドシリーズ 3 「課税標準について」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/05/29 11:22
○得 土地・建物の税金ガイド 3
土地・建物の税金ガイドシリーズ3 「土地・建物取得に関する全金基礎知識」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/05/31 09:18
土地を購入したときの税金
○得 土地・建物の税金ガイド シリーズ5 「土地を購入したときの税金」について解説します。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/06/13 09:17
土地を購入したときの税金 補足
○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 6 土地を取得した時の税金について1点補足します。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/06/14 09:33
中古住宅購入の税金
土地建物の税金シリーズ 7 「中古住宅を購入したときの税金」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/06/28 23:47
住宅ローンの税金と控除
土地・建物の税金シリーズ 8 「住宅ローンの税金と控除」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/07/26 18:27
単独名義と共有名義、どちらが有利なの?
土地・建物の税金ガイド 9 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/08/02 11:35
○得 土地・建物の税金ガイド 10
 土地・建物の税金ガイド 目次 1 住宅ローン減税 2 認定長期優良住宅の優遇政策 3 課税標準について 4 土地建物に関する税金基礎知識 5 土地を購入したときの税金 6 土地を購入したときの税金 補足 7 中古住宅を購入したときの税金 8 住宅ローンの税金と控除 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/08/09 08:51
○得 土地・建物の税金ガイド 11
○得 土地・建物の税金ガイド 11 「所有地に事務所併用住宅を新築したときの税金」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/09/03 12:19
駐車場に賃貸住宅を新築するメリット
○得 土地建物の税金ガイド 12 駐車場に賃貸住宅を新築するメリット ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/09/23 08:58
住宅をリフォームにかかる税金
○得、土地・建物の税金ガイド シリーズ13 「住宅リフォームの税金」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/10/19 10:48
親の土地に家と建てるときの注意点
○得、土地・建物の税金ガイドシリーズ14 「親の土地に家を建てるときの注意点」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/11/09 09:16
2世帯住宅の税金について
○得、土地建物の税金ガイドシリーズ15 「2世帯住宅の税金について」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/11/30 09:24
オフィスから住宅へリノベーション、税制上の利点は
都心を中心に、オフィスを住宅へリノベーションする例が増えています。 オフィス需要の低減に伴い、住宅へ用途変更することで賃貸利用率の 回復を狙った動きですね。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/06 15:21
土地・建物の譲渡に関する税金 1
○得、土地建物の税金ガイドシリーズ 17 「土地・建物の譲渡に関する税金 1」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/20 08:59
土地・建物の譲渡に関する税金2
○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 18 「土地・建物の譲渡に関する税金2」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/21 08:14
投資用不動産の売却、税額はどう計算するのか
○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ19 「投資用不動産の売却、税額はどう計算するのか」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/29 17:35
事業用資産の買い替え時の税金
土地・建物の税金ガイドシリーズ 20 「事業用資産の買い替え時の税金」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/01/07 09:36
土地と土地の交換に税金は発生するか
○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 21 「土地と土地の交換に税金は発生するか」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/01/22 08:49
このブログの総目次
「建築家が考えるLOHASな住まい」 総目次 (1)光熱費1/2住宅の設計手法   ・光熱費1/2住宅とはなにか?   ・光熱費1/2住宅の13要素   ・自然風の利用技術   ・昼光の利用技術   ・太陽光発電   ・日射熱利用 1   ・日射熱利用 2   ・太陽熱給湯   ・断熱外皮計画1   ・断熱外皮計画2   ・断熱外皮計画3   ・日射遮蔽手法1   ・日射遮蔽手法2   ・日射遮蔽手法3   ・暖冷房設備計画   ・換気設備計画   ・給... ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/02/28 08:59
相続した財産を売却 税金はどうなる?
○得、土地・建物の税金ガイドシリーズ22 「相続した財産を売却したときの税金」について解説します。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/03/02 09:50
父親名義の自宅を相続するときの税金
○得、土地建物の税金ガイドシリーズ 23 前回の税金シリーズブログは3月2日だったので、1カ月半間が 空いてしまいました。このシリーズは全部で25部まで予定して いるので、ようやく残り3回。6月くらいには最終回となりそうです。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/04/18 08:59
相続対策
○得、土地建物の税金ガイドシリーズ 24 前回は親が無くなったときの税金について解説しました。 今日は、相続対策についてお伝えします。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/05/21 08:03
相続対策で賃貸住宅建設は本当に節税か?
土地・建物の税金ガイドシリーズ 25 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/06/19 06:58

トラックバック用URL help


自分のブログにトラックバック記事作成(会員用) help

タイトル
本 文

コメント(0件)

内 容 ニックネーム/日時

コメントする help

ニックネーム
本 文
○得 土地・建物の税金ガイド 1 住環境性能+Design 森建築設計ブログ/BIGLOBEウェブリブログ
文字サイズ:       閉じる