森建築設計ブログ

アクセスカウンタ

help RSS 親の土地に家を建てるときの注意点

<<   作成日時 : 2010/11/09 09:15   >>

なるほど(納得、参考になった、ヘー) ブログ気持玉 1 / トラックバック 26 / コメント 0


一級建築士事務所 森建築設計:http://www2.odn.ne.jp/m-ken/

○得、土地・建物の税金ガイドシリーズ14
「親の土地に家を建てるときの注意点」

親の土地を子の名義に変えると贈与税がかかります。土地を親の名義
のままにして、土地の使用賃借によって子が戸建て住宅を新築すると
いう方法がよいでしょう。

@親の土地を子の名義に変える
 親の土地をもらった判断され、贈与税がかかります。この場合、1年間
 に贈与を受けた財産の評価額×50%近い贈与税が発生します。

 なお、時価3000万の土地を親から1000万で買っても、安くなった
 2000万円は贈与とみなされ贈与税が発生します。

A親の土地をタダで借りても贈与税はかからない
 通常、借り主は地主に地代を払いますが、親の土地に子供が家を建て
 る場合、子が親へ地代を払わなくてもいいのです。

 なお、子が親に権利金を払わずに、地代だけを支払う場合、親から子
 に権利金相当額の贈与があったとみなされ贈与税がかかります。

B土地の固定資産税はどちらが払う?
 土地の固定資産税相当額程度の支払いであれば、使用賃借の範囲
 として認められるので、子世帯が負担しても贈与税等の問題は発生
 しません。

C建物の税金
 戸建て住宅の建物にかかる税金は新築住宅と一緒です。
 不動産取得税、保存登記、契約印紙代、住宅ローンの金銭消費賃借
 契約にかかる印紙税、消費税がかかることになります。

一級建築士事務所 森建築設計:http://www2.odn.ne.jp/m-ken/
神奈川県川崎市中原区等々力17−5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp


 土地・建物の税金ガイド 目次
1 住宅ローン減税
2 認定長期優良住宅の優遇政策
3 課税標準について
4 土地建物に関する税金基礎知識
5 土地を購入したときの税金
6 土地を購入したときの税金 補足
7 中古住宅を購入したときの税金
8 住宅ローンの税金と控除
9 不動産購入 単独名義と共有名義どちらが得?
10 所有地に戸建て住宅を新築したときの税額
11 所有地に事務所併用住宅を新築したときの税金
12 駐車場に賃貸住宅を新築するメリット
13 住宅リフォームの税金
14 親の土地に家と建てるときの注意点
15 2世帯住宅の税金について
16 オフィスから住宅へリノベーション、税制上の利点は
17 土地・建物の譲渡に関する税金 1
18 土地・建物の譲渡に関する税金 2
19 投資用不動産を売却、税額はどう計算するのか
20 事業用資産の買い換え時の税金
21 土地と土地の交換に税金はかかるのか
22 相続した財産を売却 税金はどうなる?
23 父親名義の自宅を相続する時の税金

一級建築士事務所 森建築設計:http://www2.odn.ne.jp/m-ken/
神奈川県川崎市中原区等々力17−5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp
にほんブログ村 住まいブログ エコ住宅へ
にほんブログ村

テーマ

関連テーマ 一覧


月別リンク

ブログ気持玉

クリックして気持ちを伝えよう!
ログインしてクリックすれば、自分のブログへのリンクが付きます。
→ログインへ
気持玉数 : 1
なるほど(納得、参考になった、ヘー)

トラックバック(26件)

タイトル (本文) ブログ名/日時
親の土地に家と建てるときの注意点
○得、土地・建物の税金ガイドシリーズ14 「親の土地に家を建てるときの注意点」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/11/09 09:18
○得 土地・建物の税金ガイド 10
○得 土地・建物の税金ガイド 10 「所有地に戸建て住宅を新築」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/11/09 09:26
2世帯住宅の税金について
○得、土地建物の税金ガイドシリーズ15 「2世帯住宅の税金について」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/11/30 09:25
オフィスから住宅へリノベーション、税制上の利点は
○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 16 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/06 15:23
土地・建物の譲渡に関する税金 1
○得、土地建物の税金ガイドシリーズ 17 「土地・建物の譲渡に関する税金 1」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/20 09:00
土地・建物の譲渡に関する税金2
○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 18 「土地・建物の譲渡に関する税金2」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/21 08:15
住宅のリフォームにかかる税金
○得、土地・建物の税金ガイド シリーズ13 「住宅リフォームの税金」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/22 05:42
駐車場に賃貸住宅を新築するメリット
○得 土地建物の税金ガイド 12 駐車場に賃貸住宅を新築するメリット ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/22 05:44
○得 土地・建物の税金ガイド 11
○得 土地・建物の税金ガイド 11 「所有地に事務所併用住宅を新築したときの税金」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/22 05:48
単独名義と共有名義、どちらが有利なの?
土地・建物の税金ガイド 9 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/22 05:49
中古住宅購入の税金
土地建物の税金シリーズ 7 「中古住宅を購入したときの税金」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/22 05:50
住宅ローンの税金と控除
土地・建物の税金シリーズ 8 「住宅ローンの税金と控除」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/22 05:52
土地を購入したときの税金 補足
○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 6 土地を取得した時の税金について1点補足します。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/22 05:53
○得 土地・建物の税金ガイド 4
土地・建物の税金ガイドシリーズ4 「土地・建物取得に関する税金基礎知識」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/22 05:54
○得 土地建物の税金ガイド3
土地建物の税金ガイドシリーズ 3 「課税標準について」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/22 05:55
土地を購入したときの税金
○得 土地・建物の税金ガイド シリーズ5 「土地を購入したときの税金」について解説します。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/22 05:56
○得 土地・建物の税金ガイド 2
土地、建物を購入する際には様々な税金がかかります。 特例として税率が引き下げられていたもの期限が迫っていましたが、 そのほぼ全ての期限が延長され、平成23年3月31日まで伸びました。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/22 05:57
○得 土地・建物の税金ガイド 1
光熱費1/2のエコ住宅や健康維持増進住宅ばかりでは 読んでいる方も飽きてしまうでしょうから、 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/22 05:58
投資用不動産の売却、税額はどう計算するのか
○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ19 「投資用不動産の売却、税額はどう計算するのか」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2010/12/29 17:37
事業用資産の買い替え時の税金
土地・建物の税金ガイドシリーズ 20 「事業用資産の買い替え時の税金」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/01/07 09:37
土地と土地の交換に税金は発生するか
○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 21 「土地と土地の交換に税金は発生するか」 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/01/22 08:50
このブログの総目次
「建築家が考えるLOHASな住まい」 総目次 (1)光熱費1/2住宅の設計手法   ・光熱費1/2住宅とはなにか?   ・光熱費1/2住宅の13要素   ・自然風の利用技術   ・昼光の利用技術   ・太陽光発電   ・日射熱利用 1   ・日射熱利用 2   ・太陽熱給湯   ・断熱外皮計画1   ・断熱外皮計画2   ・断熱外皮計画3   ・日射遮蔽手法1   ・日射遮蔽手法2   ・日射遮蔽手法3   ・暖冷房設備計画   ・換気設備計画   ・給... ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/02/28 09:01
相続した財産を売却 税金はどうなる?
○得、土地・建物の税金ガイドシリーズ22 「相続した財産を売却したときの税金」について解説します。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/03/02 09:52
父親名義の自宅を相続するときの税金
○得、土地建物の税金ガイドシリーズ 23 前回の税金シリーズブログは3月2日だったので、1カ月半間が 空いてしまいました。このシリーズは全部で25部まで予定して いるので、ようやく残り3回。6月くらいには最終回となりそうです。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/04/18 09:00
相続対策
○得、土地建物の税金ガイドシリーズ 24 前回は親が無くなったときの税金について解説しました。 今日は、相続対策についてお伝えします。 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/05/21 08:04
相続対策で賃貸住宅建設は本当に節税か?
土地・建物の税金ガイドシリーズ 25 ...続きを見る
建築家が考えるLOHASな住まい
2011/06/19 06:58

トラックバック用URL help


自分のブログにトラックバック記事作成(会員用) help

タイトル
本 文

コメント(0件)

内 容 ニックネーム/日時

コメントする help

ニックネーム
本 文
親の土地に家を建てるときの注意点 森建築設計ブログ/BIGLOBEウェブリブログ
[ ]